Rendabel investeringspand nabij de Kleine Ring
Dit zeer interessant opbrengsteigendom bevindt zich op de Willekensmolenstraat 20 in Hasselt, op wandelafstand van het stadscentrum. Dankzij de centrale ligging nabij de Kleine Ring, winkels en openbaar vervoer geniet dit gebouw van een uitstekende bereikbaarheid én hoge verhuurbaarheid.
Een rustige straat, maar toch midden in de stad — de ideale combinatie voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel rendement op een toplocatie.
Indeling van het gebouw
Het pand werd gebouwd eind jaren ’80 en omvat 9 wooneenheden, bestaande uit:
- 2 studio’s
- 7 appartementen met telkens 1 slaapkamer
- Bruto-oppervlaktes: tussen 23 m² en 50 m²
De compacte indeling en centrale ligging maken deze appartementen bijzonder interessant voor alleenstaanden, starters en young professionals.
Volledig verhuurd – vast maandelijks rendement
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders.
De totale huuropbrengst bedraagt circa € 5.150 per maand, wat neerkomt op een aantrekkelijk jaarlijks bruto rendement.
Dankzij de goede ligging, divers appartementstype en stabiele bezetting is dit een zorgeloze investering met directe opbrengst.
Energie, verwarming en conformiteit
- Verwarming: elektrische verwarming
- EPC-labels: C, E en F
→ enkele entiteiten met renovatieplicht (aanpassing verwarming volstaat – simulaties beschikbaar via kantoor) - Asbestattest: aanwezig – asbestveilig
- Elektriciteitskeuring: per appartement conform AREI-normen
Deze combinatie van asbestveiligheid, conforme installaties en duidelijk verbeterpotentieel maakt het gebouw interessant voor zowel particuliere investeerders als vastgoedfondsen.
Samengevat
- 9 verhuurde wooneenheden (2 studio’s, 7 appartementen)
- Totale huuropbrengst: ± € 5.150/maand
- Oppervlaktes: 23 – 50 m²
- Verwarming op elektriciteit
- EPC C/E/F – deels renovatieplicht (verwarming)
- Elektriciteit conform AREI
- Asbestveilig
- Toplocatie nabij stadscentrum & Kleine Ring
- Rustige straat met uitstekende bereikbaarheid
📍 Willekensmolenstraat 20 – 3500 Hasselt
Type: opbrengsteigendom met 9 wooneenheden
Status: volledig verhuurd
Rendement: ± € 5.150/maand
EPC: C | E | F (verbeterpotentieel)
Asbest: veilig